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竹北買房推薦 【專任】關新商圈核心｜綠園道首排｜芬蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2860 萬
- 參考單價：57.14 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
關新路
地圖
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- 社區：昌益芬蘭
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：50.054 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.839 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：20.595 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：策略性產業辦公室
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹關新核心區，具備極佳的地理位置與生活機能，特別適合在科學園區上班、重視生活品質的家庭。3 房 2 廳格局方正且通風良好，加上包含車位與優異的社區公設，實用性高。然而，屋齡 17 年及資料中「產業辦公室」的用途分類是需要特別釐清的風險點。若確認產權性質可作住宅使用、且現場隔音採光符合預期，考慮到其地段稀缺性與空間規劃，此物件值得購買。建議買方在議價時，可將屋齡與潛在的維修成本納入考量，並確認貸款條件與稅務影響後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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